Apartments.Ge
image

იპოვეთ თქვენი ბინა

საუკეთესო არჩევანი საუკეთესო ფასად

გარიგების ტიპი

ქონების ტიპი

ქალაქი

image
image

ბოლოს დამატებული განცხადებები

image
Apartments.ge

გსურს გაყიდოთ თვენი ბინა

ბლოგი

image

საქართველოს ბანკის მხარდაჭერით მულტიფუნქციური კომპლექსი „ლისი ტრიო“ შენდება

საქართველოს ბანკი, როგორც ძლიერი კერძო ფინანსური ინსტიტუტი, სამშენებლო პროექტების მხარდაჭერას აქტიურად განაგრძობს. ბანკთან თანამშრომლობით “ლისი თაუერსი” მულტიფუნქციური საცხოვრებელი კომპლექსის სამშენებლო პროექტ - „ლისი ტრიოს“ , ლისის ტბის მიმდებარედ, ამაშუკელის ქ. #5 - ში ახორციელებს. პროექტის ჯამური ღირებულება 35 მილიონ აშშ დოლარს შეადგენს. ბანკის მიერ განხორციელებული ინვესტიცია კი 24.5 მილიონი აშშ დოლარია.

საცხოვრებელი კომპლექსი 60 000 კვადრატულ მეტრზე გაშენდება. ის სამ, თხუთმეტსართულიან კორპუსს გააერთიანებს. პროექტის ფარგლებში, ჯამში, 60 განსხვავებული ტიპის, 300 ბინა აშენდება.

კომპანია 2017 წლიდან მომხმარებლებს თანამედროვე სტანდარტების მიხედვით შექმნილ, ჰარმონიულ, ჯანსაღ და უსაფრთხო დეველოპერულ პროექტებს სთავაზობს. აღნიშნული პროექტი კი მულტიფუნქციური კომპლექსის მშენებლობას გულისხმობს, რომელიც სამუშაო სივრცეებს, აუზს, სამი სახეობის სპას, ბავშვებისთვის ღია და დახურულ ზონებს, კერძო საბავშვო ბაღს, საპარკინგე სივრცესა და რეკრეაციული ზონის მოწყობას ითვალისწინებს. პროექტზე მუშაობა 2023 წელს დაიწყო და 2027 წელს დასრულდება. ლისი ტრიოს გუნდი პარალელურად რამდენიმე სამშენებლო პროექტს ახორციელებს, მათ შორისაა ნუცუბიძის ქუჩასა და მოსკოვის გამზირზე „თბილისი ისტ საიდის“ საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა. კომპანია სამომავლოდ რეგიონების ურბანულ განვითარებას ისახავს მიზნად“ - განაცხადა მარიამ ხუციშვილმა, ლისი თაუერსის მარკეტინგის სამსახურის ხელმძღვანელმა.

„საქართველოს ბანკი სამშენებლო და დეველოპერული ბიზნესის მხარდაჭერას განაგრძობს, რადგან მიგვაჩნია, რომ აღნიშნული სექტორის განვითარება ქვეყნის ეკონომიკას მნიშვნელოვნად გააძლიერებს. წლების განმავლობაში ჩვენ არაერთი პროექტის მხარდამჭერები ვყოფილვართ. აღნიშნული პარტნიორობის ფარგლებში თბილისში, ლისის ტბის მიმდებარე ტერიტორიაზე, მულტიფუნქციური პროექტი - „ლისი ტრიო“ ხორციელდება. კომპანია სამომავლოდ მასშტაბური გეგმები აქვს და მოხარულები ვართ, რომ გვაქვს შესაძლებლობა, მხარი დავუჭიროთ მათ. ჩვენ აქ არ ვჩერდებით და აქტიურ რეჟიმში ვაგრძელებთ ბიზნესის გაძლიერებისკენ მიმართული ინიციატივების მხარდაჭერას.“ - აღნიშნა გიორგი სახვაძემ საქართველოს ბანკის კორპორაციული კლიენტების მომსახურების სექტორის უფროსმა.

image

მშენებლობა გაძვირდა - 2022 წლის თებერვალთან შედარებით მშენებლობის ღირებულების ინდექსი 10.9%-ით გაიზარდა

2023 წლის აგვისტოში მშენებლობის ღირებულების ინდექსი წინა თვესთან შედარებით 1 პროცენტით გაიზარდა. ამის შესახებ ინფორმაციას სტატისტიკის ეროვნული სამსახური ავრცელებს.

მათივე ცნობით, აღნიშნული ცვლილება, ძირითადად, განპირობებული იყო მშენებლობის დარგში დაქირავებით დასაქმებულთა საშუალო თვიური ნომინალური ხელფასის 1.6 პროცენტიანი ზრდით, რამაც 0.6 პროცენტული პუნქტი შეიტანა ჯამური ინდექსის ცვლილებაში.

2022 წლის თებერვალთან შედარებით მშენებლობის ღირებულების ინდექსი გაიზარდა 10.9 პროცენტით. ინდექსის ზრდა, უმეტესწილად, გამოწვეული იყო მშენებლობის დარგში დაქირავებით დასაქმებულთა საშუალო თვიური ნომინალური ხელფასის 28.1 პროცენტიანი ზრდით და სამშენებლო მასალების 6.2 პროცენტიანი გაძვირებით, რამაც, შესაბამისად, 6.45 და 3.46 პროცენტული პუნქტი შეიტანა ჯამური ინდექსის ცვლილებაში.

image

როგორ შეიცვალა ბინების ფასი ბაკურიანსა და გუდაურში

ბაკურიანში ბინების ფასი წლიურად 5%-ით, ხოლო გუდაურში 2.8%-ით გაიზარდა. ამის შესახებ „გალთ ენდ ტაგარტის“ კვლევაშია აღნიშნული.

 

„2023 წლის მე-3 კვარტალში ბაკურიანში 233 ბინა გაიყიდა, რაც წლიურად 34.9%-იანი კლებაა (2022 წლის მე-3 კვარტლის რეკორდულად მაღალი ბაზის გამო), ხოლო კვარტალურად 11.5%-იანი ზრდა.

2023 წლის 9 თვეში, ბაკურიანისთვის დამახასიათებელი ტენდენციის შესაბამისად, მცირე და საშუალო ზომის ბინებმა (26-80 მ2) მთლიანი გაყიდვების 95.5% შეადგინა. ამასთანავე, გაყიდული ბინების თითქმის ნახევარი საშუალო ფასის სეგმენტიდან იყო ($801-1,200).

ბაკურიანში ამჟამად სულ 19 დეველოპერული პროექტი მიმდინარეობს და მათი უმეტესობა (9 პროექტი) კოხტას მთის მიმდებარედ მდებარეობს.

2023 წლის მე-3 კვარტალში ბაკურიანში ბინების საშუალო შეწონილი ფასი წლიურად 5.0%-ით გაიზარდა. ბაკურიანში გაყიდული ბინების ჯამურმა ღირებულებამ 10.2 მლნ აშშ დოლარი შეადგინა, რაც წლიურად 32.2%-იანი კლებაა (2022 წლის მე-3 კვარტლის რეკორდულად მაღალი ბაზის გამო), ხოლო კვარტალურად 13.5%-იანი ზრდა,“- აღნიშნულია კვლევაში.

რაც შეეხება უძრავ ქონებას გუდაურში, კვლევის თანახმად, 2023 წლის მე-3 კვარტალში გუდაურში 98 ბინა გაიყიდა, რაც წლიურად 14.8%-იანი კლებაა, ხოლო კვარტალურად 30.7%-იანი ზრდაა.

„2023 წლის 9 თვეში, მცირე ზომის ბინებმა (26-50 მ2) მთლიანი გაყიდვების 87.0% შეადგინა. აღსანიშნავია, რომ ბათუმსა და ბაკურიანთან შედარებით, მთლიან გაყიდვებში მცირე ზომის ბინების ყველაზე მაღალი წილი გუდაურს აქვს. ამასთანავე, გაყიდული ბინების ნახევარზე მეტი მაღალი ფასის სეგმენტიდან იყო ($1,201-1,800).

2023 წლის მე-3 კვარტალში გუდაურში ბინების საშუალო შეწონილი ფასი წლიურად 2.8%-ით გაიზარდა. გუდაურში გაყიდული ბინების ჯამურმა ღირებულებამ 4.8 მლნ აშშ დოლარი შეადგინა, რაც წლიურად 6.6%-იანი კლებაა, ხოლო კვარტალურად 19.9%-იანი ზრდა,“- ვკითხულობთ კვლევაში.

BPN

image

თბილისიდან ბათუმში 3.5 სთ-ში ჩავალთ - რა ინფრასტრუქტურული პროექტები დასრულდება 2024 წლამდე?

„თბილისი-ბათუმის მიმართულებით მგზავრობას 3.5 სთ დასჭირდება, ხოლო წითელი ხიდიდან სარფის საზღვრამდე 4-4.5 სთ იქნება საჭირო,“ - ამის შესახებ აღნიშნულია 2024 წლის სახელმწიფო ბიუჯეტის პროექტში თანდართულ დოკუმენტში.

როგორც მთავრობის მიერ 2024-2027 წლებისათვის განსაზღვრულ ქვეყნის ძირითადი მონაცემებისა და მიმართულებების დოკუმენტში ვკითხულობთ, საქართველოს, როგორც რეგიონალური ჰაბის, პოტენციალის ათვისებისთვის კრიტიკულად მნიშვნელოვანია საერთაშორისო და სახელმწიფო მნიშვნელობის გზებისა და საკვანძო ინფრასტრუქტურის განვითარება.

უფრო კონკრეტულად, 2024 წლამდე:

დამატებით აშენდება 200 კილომეტრამდე ავტობანი, 200-მდე ხიდი და 70-მდე გვირაბი. შედეგად, თბილისი-ბათუმის მიმართულებით მგზავრობას დაახლოებით 3.5 საათი დასჭირდება, ხოლო მგზავრობის დრო წითელი ხიდიდან სარფის საზღვრამდე ნაცვლად 8 საათისა, გახდება 4-4.5 საათი.

აღმოსავლეთ-დასავლეთის მაგისტრალზე დასრულდება რიკოთის, სამტრედია-გრიგოლეთის, გრიგოლეთი-ჩოლოქის, ბათუმის შემოვლითი გზის მონაკვეთების მშენებლობა.

გაგრძელდება ყველა სასაზღვრო-გამშვები პუნქტის მიმართულებით საერთაშორისო მნიშვნელობის ავტომაგისტრალების მშენებლობის პროექტები, მათ შორის, 2024 წლისთვის დასრულდება ქვეშეთი-კობის 23 კმ-იანი მონაკვეთის, მათ შორის, 9 კმ-იანი გვირაბის მშენებლობა, დაიწყება ნატახტარი-ჟინვალის 27 კმ-იანი ჩქაროსნული გზა. დაიწყება ავტომაგისტრალების მშენებლობა ბათუმი-სარფის, თბილისი-სადახლოსა და თბილისი-წითელი ხიდის მიმართულებებით.

გაგრძელდება ჩქაროსნული მაგისტრალების მშენებლობა კახეთის მიმართულებით, მათ შორის, დასრულდება გურჯაანის შემოვლითი გზის 15 კმ-იანი მონაკვეთისა და თბილისი-საგარეჯოს 35 კმ-იანი ჩქაროსნული მაგისტრალების მშენებლობა.

დასრულდება ბაღდათი-აბასთუმნის, საჩხერე-ონის, თბილისი-შატილის, ბათუმი-ახალციხისა და სხვა მნიშვნელოვანი შიდასახელმწიფოებრივი მნიშვნელობის გზის მონაკვეთების მშენებლობა.

განხორციელდება 1 500 კილომეტრამდე საერთაშორისო და შიდასახელმწიფოებრივი გზის რეაბილიტაცია და 200-მდე სახიდე გადასასვლელის მშენებლობა-რეაბილიტაცია.

ამასთან, დოკუმენტში აღნიშნულია, რომ მომდევნო 4 წლის განმავლობაში (2024-2027 წლებში), ქვეყნის ინფრასტრუქტურის განვითარებაში 20 მილიარდამდე ლარის ინვესტირება განხორციელდება.

image

,იდეა პანორამა“ - ახალი პროექტი ვაკე-საბურთალოს ტერიტორიაზე და 100 მილიონ ლარზე მეტი ინვესტიცია

იდეა დეველოპმენტი ახალი მასშტაბური პროექტის - ,,იდეა პანორამას” მშენებლობას აანონსებს, რომლის ჯამური ინვესტიცია 100 000 000 ლარზე მეტია.

პროექტი ვაკე-საბურთალოს ტერიტორიაზე, გ. დანელიას ქუჩაზე მდებარეობს, (უნივერსიტეტის ქუჩის მახლობლად), სამშენებლო ტერიტორია კი 3 ჰა.-ს მოიცავს.

"იდეა პანორამა“ ახალი მრავალბინიანი საცხოვრებელი კომპლექსია, რომელიც 3 დამოუკიდებელი ბლოკისგან შედგება. კომპლექსის ტერიტორიაზე განთავსდება სკვერი საბავშვო-სათამაშო ზონებით, პადელის მოედანი, ასევე საერთო სარეკრეაციო ზონები, მათ შორის სასეირნო ბილიკები და გამწვანებული ტერასა. მშენებლობა ეტაპობრივად არის დაგეგმილი და ამჯერად პირველი ბლოკის მშენებლობა მიმდინარეობს, რომელიც 3 საოფისე-კომერციული და 11 საცხოვრებელი სართულისგან შედგება.

 

ღსანიშნავია, რომ შენობას უნიკალური და თანამედროვე არქიტექტურა აქვს, ის იმეორებს ბუნებრივ რელიეფს და ერწყმის გარემოს. ,,იდეა პანორამაში’’ შემავალი თითოეული ბინიდან იშლება ულამაზესი პანორამული ხედი მდინარე ვერეს ხეობაზე, სწორედ ამიტომ პროექტის ყველა ბინას აქვს ფართო, მრავალფუნქციური ტერასა.

გარდა არქიტექტურისა, ,,იდეა პანორამა“ გამოირჩევა უნიკალური ადგილმდებარეობით, ეს არის პროექტი, რომელიც იჭერს სრულ ბალანსს ქალაქსა და ბუნებას შორის.

bpn-5-1698135517.jpg

შესაბამისად, მომავალ ბინადრებს შესაძლებლობა აქვთ დატკბნენ ჯანსაღი ჰაერით, ხედით, ბუნებით და სულ რამდენიმე წუთში აღმოჩნდნენ ისეთ ცენტრალურ ლოკაციებთან როგორებიცაა :

  • ქალაქის ცენტრალური პარკი
  • ვაკე-საბურთალოს დამაკავშირებელი გზა
  • საბურთალო-ბაგების დამაკავშირებელი ხიდი
  • მეტრო უნივერსიტეტი და სხვა.

რაც შეეხება სამშენებლო პროცესს, როგორც უკვე აღვნიშნეთ მშენებლობა უკვე დაწყებულია, პირველი ბლოკი 2025 წლის შემოდგომაზე დასრულდება.

რკინა-ბეტონის სამუშაოებს სამშენებლო კომპანია ,,მეტტა” უზრუნველყოფს, ბიზნეს მენეჯმენტს კომპანია - ,,ოქსონ სოლუშენსი", ხოლო სამშენებლო პროცესების მართვას კი ,,იდეა ქონსთრაქშენი" ახორციელებს.

ომპანია განსაკუთრებულ მნიშვნელობას ანიჭებს სამშენებლო პროცესის უმაღლესი სტანდარტის დაცვით მიმდინარეობას, შესაბამისად ,,იდეა პანორამას“ სამშენებლო პროცესი და ნებისმიერი გადადგმული ნაბიჯი არის საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი შესაბამისი სამსახურის მიერ გაცემული ნებართვების, დასკვნებსა და მოკვლევაზე დაფუძნებული. კომპანია ეტაპობრივად გააცნობს მოსახლეობას პროექტის ხარისხთან, სამშენებლო პროცესთან, გამწვანებასა და სარეკრეაციო ზონების მოწყობასთან დაკავშირებით ინფორმაციას.

ასევე აღსანიშნავია, რომ იდეა პანორამა გამოირჩევა მაღალი საინვესტიციო პოტენციალით. მოთხოვნა ვაკე-საბურთალოს უძრავ ქონებაზე შესყიდვის და ასევე ქირის მიმართულებით მუდმივად მზარდია წლების განმავლობაში. იმის გათვალისწინებით, რომ პროექტი მდებარეობს სწრაფად განვითარებად ტერიტორიაზე არა მხოლოდ განაშენიანების, არამედ სატრანსპორტო და ინფრასტრუქტურული მიმართულებით, როგორიცაა უნივერსიტეტის ქუჩის რეაბილიტაცია და ამავდროულად საბურთალო-ბაგების დამაკავშირებელი ხიდის მშენებლობა, შესაბამისად მოთხოვნის და საბაზრო ღირებულების ზრდის პროგნოზირებასაც განაპირობებს.

ასევე აღსანიშნავია, რომ პროექტი დაფინანსებულია საქართველოს ბანკის მიერ, რაც უზრუნველყოფს მომხმარებლის სიმშვიდეს "იდეა დეველოპმენტში" ინვესტირებისას.

იქიდან გამომდინარე, რომ პროექტი მშენებლობის საწყის ეტაპზეა, კომპანია ინვესტორებს საუკეთესო ფასსა და პირობებს სთავაზობს ბაზარზე, რაც უზრუნველყოფს მაღალ და სწრაფ ამონაგებს.


BPN

image

140 წლის შემდეგ Sagrada Familia დასასრულს უახლოვდება

ანტონი გაუდის ცნობილი, მაგრამ დაუსრულებელი ღირსშესანიშნაობა Sagrada Familia დასასრულს უახლოვდება. გასული კვირის მონაცემებით 6 ცენტრალური კოშკიდან ხუთი სრულად აშენდა. მიმდინარე წლის იანვრიდან  სრულად დასრულდა ლუკასა და მარკოზ მახარობლების კოშკები, ასევე მათესა და იოანესადმი მიძღვნილი კოშკები და დამატებით კოშკი, რომელიც მოქანდაკე ხავიერ მედინა-კამპინის ქანდაკებებით დასრულდა, რაც  იმას  ნიშნავს, რომ ღირსშესანიშნაობის მშენებლობა დასრულებულად ითვლება. Temple Builders Junta Expiatori de la Sagrada Família-მ, ფონდმა, რომელიც მშენებლობას მეთვალყურეობს, გახსნის დღედ 12 ნოემბერი დაასახელა.

 

დიზაინი მოიცავს 18 ღერძულ კოშკს, თითოეული მათგანი კი ეძღვნება სხვადასხვა ბიბლიურ ფიგურას: 12 მოციქულს, ოთხ მახარობელს, ღვთისმშობელს და მაცხოვარს. ამათგან ღვთისმშობლის კოშკის მშენებლობა 2022  წლის დეკემბერში  დასრულდა. ხოლო ქრისტესადმი მიძღვნილი, ბოლო კოშკის დასრულება 2026 წელს იგეგმება. თითოეული კოშკის სიმაღლე 135 მეტრია და ღირსშესანიშნაობის დასრულების შემდეგ ის მსოფლიოში  სიმაღლით მესამე კოშკი იქნება.

ამბიციური Sagrada Familia პროექტი მოდერნიზმს, არტ ნუვოს და გოთიკურ ელემენტებს აერთიანებს. ღირსშესანიშნაობა 140 წელზე მეტია შენდება, თუმცა ამის მიუხედავად ვიზიტორებს მაინც იზიდავს. შენობის პირველმა დასრულებულმა ნაწილმა, შობის ფასადმა  ბარსელონაში 6 სხვა  შენობასთან ერთად იუნესკოს  მსოფლიო მემკვდრეობის  სტატუსი მიიღო.

Sagrada Familia-ს მშენებლობა საკამათო იყო და დიდი ხნის მანძილზე ფერხდებოდა, გამომდინარე იქიდან რომ  გაუდის  ზოგიერთი  ნახატი  მისი  გარდაცვალების  შემდეგ დაკარგა.

შენობის დაუსრულებელმა მდგომარეობამ შემატა მის მუდმივ მიმზიდველობა, რადგან ბარსელონაში Sagrada Familia წარმოადგენს მსოფლიოში ერთ-ერთ ყველაზე ცნობილ დაუმთავრებელ შენობას.


Commersant

image

ქობულეთში ზღვისპირა პარკის მოსაწყობად 10 959 000 ლარიანი ტენდერი გამოცხადდა

ქობულეთის მერიამ  სანაპირო ზოლზე, ზღვისპირა პარკის მოსაწყობად ტენდერი გამოაცხადა. წინადადებების მიღება 26 ოქტომბერს დაიწყება და 31 ოქტომბერს დასრულდება, შესყიდვის სავარაუდო ღირებულება 10 959 000 ლარია.

 

სატენდერო დოკუმენტაციის მიხედვით, საპროექტო ტერიტორია მდებარეობს ქობულეთის სანაპირო ზოლში, მოიცავს დაახლოებით 47193 კვ.მ და 1400 მეტრის სიგრძის არეალს. არსებულ ტერიტორიაზე გადის მეორე ხარისხოვანი ქუჩა და მას აქვს ცენტრალურ ქუჩაზე რამდენიმე გასასვლელი, როგორც საფეხმავლო, ასევე სამანქანო გზა. პროექტით გათვალისწინებულია ტერიტორიის სრულად ათვისება, ახალი სამანქანო და საფეხმავლო გზისა და ბილიკის მოწყობა.

სამუშაოები 9 ეტაპად უნდა განხორციელდეს. მათ შორისაა რკინა-ბეტონის საყრდენი კედლის მოწყობა;  არსებული ბორდიურების, განათებების, ბეტონის ფილების დემონტაჟი; გარე ელექტრო ქსელის მონტაჟი, გარე წყალსადენისა და კანალიზაციის ქსელის მოწყობა; ინვენტარის და დანადგარების შეძენა და მონტაჟი (მათ შორის იგეგმება 56 სკამის, 59 ურნის, 20 ბოძკინტის, 4 ველოსადგომის, 183 ხის ბილიკის, 8 სასმელი წყლის ბიუვეტის მონტაჟი), ასევე ზღვისპირა პარკში იქნება საბავშვო ატრაქციონებიც.

როგორც სატენდერო დოკუმენტაციიდან ჩანს, ადგილზე იგეგმება როგორც სურათის გადასაღები ჩარჩოების, ასევე საქორწინო ცერემონიალისთვის განკუთვნილი ადგილის მოწყობა, რადგან მცირე არქიტექტურულ დეტალებში გათვალისწინებულია საქორწინო ბეჭდების ფორმის დეტალებიც.

სამუშაოების შესრულების ვადაა ხელშეკრულების დადების მომდევნო დღიდან 510 (ხუთას ათი) კალენდარული დღე. შესრულებული სამუშაოების საგარანტიო ვადა შეადგენს 5 წელს;

პრეტენდენტს 2020 წლის 01 იანვრიდან წინამდებარე ტენდერის გამოცხადების დღემდე პერიოდში შესრულებული უნდა ჰქონდეს ანალოგიური ხასიათის, სირთულისა და შინაარსის, კერძოდ არანაკლებ 20 000 000 (ოცი მილიონი) ლარის ღირებულების პარკის ან/და სკვერის ან/და ბულვარის ან/და მოსასვენებელი სივრცის კეთილმოწყობის სამუშაოები.

image

„ლისი დეველოპმენტის“ პროექტი უძრავი ქონების საერთაშორისო ფედერაციის მსოფლიო დაჯილდოებაზე გენერალური გეგმის კატეგორიაში გამარჯვებული გახდა

ლისი დეველოპმენტის პროექტი "მწვანე ქალაქი ლისზე“ უძრავი ქონების საერთაშორისო ფედერაციის - FIABCI მსოფლიო დაჯილდოებაზე გენერალური გეგმის კატეგორიაში გამარჯვებული გახდა.

დაჯილდოება ამერიკის შეერთებულ შტატებში, მაიამიში გაიმართა. წელს კონკურსს ორი ახალი ქვეყანა საქართველო და იტალია შეემატა. კონკურს 16 კატეგორიაში, 31 გამარჯვებული კომპანია ყავს.

FIABCI World Prix d'Excellence Awards სამშენებლო და დეველოპერული ინდუსტრიის ყველაზე პრესტიჟული მსოფლიო დაჯილდოებაა.

„აღნიშნული ჯილდო ლისი დეველოპმენტის მორიგი საერთაშორისო აღიარებაა. გენერალური გეგმის კატეგორიაში ვერცხლის ჯილდოს მოპოვება ჩვენთვის კიდევ უფრო მნიშვნელოვანია, რადგან ლისი დეველოპმენტის პროექტები გამოირჩევა განსხვავებული ურბანული ხედვით. მაგალითად ჩვენი ინოვაციური კონცეფცია 80/20, რომელიც გულისხმობს ტერიტორიის მხოლოდ 20%-ზე შენობების განლაგებას, ხოლო დანარჩენ 80% -ზე გამწვანებისა და დამატებით ინფრასტრუქტურის მოწყობას.

აღნიშნული ჯილდო კიდევ ერთხელ ხაზს უსვამს, რომ ჩვენი პროექტების ურბანული განვითარება შეესაბამება საერთაშორისო სტანდარტს.

აქვე მინდა ხაზი გავუსვა, რომ ლისი დეველოპმენტი პირველი ქართული დეველოპერული კომპანიაა, რომელმაც აღნიშნულ დაჯილდოებაზე პრიზი მიიღო.

აღსანიშნავია, რომ ლისი დეველოპმენტი საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე უკვე ათი წელია ლიდერობს და გამოირჩევა თავისი მწვანე და ინოვაციური მიდგომებით. კომპანია 50-მდე საერთაშორისო პრიზის მფლობელია“- აცხადებს ლისი დეველოპმენტის დირექტორი, ნოდარ ადეიშვილი.

image

ბათუმში ახალი ბინები 20%-ით, ხოლო ძველი 12%-ით გაძვირდა - colliers

"ქოლიერსის" კვლევის მიხედვით  2023 წლის მარტში, ბათუმში საცხოვრებელი ბინების ტრანზაქციების რაოდენობა გასული წლის მარტთან შედარებით 16%-ით, 1 399 ერთეულამდე გაიზარდა, ბაზრის ზომა კი 32%-ით გაიზარდა და 63 მილიონი აშშ დოლარი შეადგინა. 

მონაცემების მიხედვით 2023 წლის მარტში, ახალაშენებული ბინების ტრანზაქციების რაოდენობა 17%-ით გაიზარდა, ძველი ბინების შემთხვევაში კი ეს მაჩვენებელი 12%-ზეა.

„ბათუმში 2023 წლის მარტში, მოთხოვნა ახალაშენებულ პრემიუმ სეგმენტის ბინებზე, მნიშვნელოვნად, 101%-ით გაიზარდა. მედიუმ სეგმენტში ტრანზაქციების რაოდენობის 5%-იანი ზრდა დაფიქსირდა, ხოლო ეკონომ სექტორში მაჩვენებელი დაახლოებით იგივე დარჩა.

ბათუმში 2023 წლის მარტში, ახალაშენებული ბინების საშუალო შეწონილი ფასი 20%-ით გაიზარდა და კვ.მ-ზე 909 აშშ დოლარი შეადგინა. ძველი ბინების შემთხვევაში კი მაჩვენებელი 12%-ით, 702 აშშ დოლარამდე გაიზარდა,“- აღნიშნულია „ქოლიერსის“ კვლევაში.

image

ბათუმში მაისში ახალაშენებული ბინების საშუალო ფასი $926-მდე გაიზარდა

ბათუმში 2023 წლის მაისში ახალაშენებული ბინების საშუალო შეწონილი ფასი 15%-ით გაიზარდა და კვ.მ-ზე 926 აშშ დოლარი შეადგინა. ძველი ბინების შემთხვევაში კი მაჩვენებელი 12%-ით, 732 აშშ დოლარამდე გაიზარდა. ინფორმაციას recover.ge აქვეყნებს. 

ბათუმში 2023 წლის მაისში მოთხოვნა ახალაშენებულ პრემიუმ სეგმენტის ბინებზე 25%-ით გაიზარდა, ეკონომ და მედიუმ სეგმენტებში კი ტრანზაქციების რაოდენობის 21% და 15%-იანი კლება დაფიქსირდა.

ბათუმში 2023 წლის მაისში ახალაშენებული ბინების ტრანზაქციების რაოდენობა 10%-ით შემცირდა, ძველი ბინების შემთხვევაში კი 7%-იანი კლება დაფიქსირდა.

2023 წლის მაისში ბათუმში საცხოვრებელი ბინების ტრანზაქციების რაოდენობა გასული წლის მაისთან შედარებით 10%-ით, 1,335 ერთეულამდე შემცირდა, ბაზრის ზომა კი 1%-ით 62 მილიონ აშშ დოლარამდე არის გაზრდილი.

 

image

მაისში დეველოპერების საშუალო გასაყიდი ფასი თბილისში $1112 იყო - სად იყო ყველაზე ძვირი ბინები

2023 წლის მაისში უძრავი ქონების გასაყიდი ფასი წლიურად 26.8%-ით გაიზარდა დოლარში და 8.2%-ით ლარში, თუმცა თვიურად არ შეცვლილა (ბინები პირველად და მეორად ბაზრებზე). ინფორმაციას Galt&Taggart აქვეყნებს.

პირველად ბაზარზე დეველოპერების საშუალო გასაყიდი ფასი თბილისში იყო 1,112 აშშ დოლარი (+27.9% წ/წ) და ტრადიციულად ყველაზე ძვირი ბინები ვაკეში და მთაწმინდაზე იყო.

თბილისის საცხოვრებელი უძრავი ქონების 2023 წლის მაისის მიმოხილვის მიხედვით, თბილისის საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზრის ზომა წლიურად 16.6%-ით გაიზარდა და 243.4 მლნ აშშ დოლარი შეადგინა, რაზეც ყველაზე დიდი გავლენა პირველად ბაზარზე დეველოპერების გაყიდვებს ჰქონდა.