Продаётся земельный участок в Тбилиси, გიზო ნიშნიანიძის ქუჩა.

200 მ² ნაკვეთი ისტორიულ სოლოლაკში, 4* სასტუმროს გვერდით — რეკონსტრუქციისთვის ან რედეველოპმენტისთვის
თბილისი, უბანი სოლოლაკი, გიზო ნიშნიანიძის ქუჩა.
მიწის ნაკვეთი თბილისის ისტორიული უბნის — სოლოლაკის — გულში, საცურაო აუზიანი 4-ვარსკვლავიანი ბუტიკ-სასტუმროდან ფეხით მისაწვდომ მანძილზე. მაღალი საინვესტიციო პოტენციალის ლოკაცია: მჭიდრო ისტორიული განაშენიანება და რედეველოპმენტსა და ბუტიკ-პროექტებზე მზარდი მოთხოვნა ამ რაიონში.
ობიექტის თავისებურება: სახლი აშენებულია უშუალოდ კლდოვან საფუძველზე — ქვედა ოთახში ბუნებრივი კლდე დატოვებულია ღია, ინტერიერის ნაწილად. კლდე სტაბილურია და არ იშლება. ასეთი რელიეფი იშვიათი არქიტექტურული დეტალია, რომელიც განსაკუთრებით ფასდება ბუტიკ-სასტუმროებისა და დიზაინერული რეზიდენციების პროექტებში, სადაც ბუნებრივი ქვა კონცეფციის ნაწილი ხდება. ინტერიერის ფოტოები — მოთხოვნის შემთხვევაში. სახლს სჭირდება სრული რეკონსტრუქცია, ობიექტის ძირითადი ღირებულება მდგომარეობს მიწაში, ლოკაციასა და ნაკვეთის ისტორიულ რელიეფში.
პარამეტრები:
ნაკვეთი — 200 მ²
ნაკვეთზე დგას ძველი აშენების სახლი
პოტენციალი: ობიექტი საინტერესოა მყიდველებისთვის, ვინც ორიენტირებულია მიწასა და ლოკაციაზე — დანგრევის/რეკონსტრუქციის, აპარტსასტუმროს ან კერძო რეზიდენციის მშენებლობისთვის ისტორიულ ცენტრში.
იურიდიული სტატუსი: საკუთრება არის თანასაკუთრება — ორი თანამესაკუთრე, ორივე მზადაა გაყიდვისთვის თანხის გაყოფით.
კონტაქტი: მოგვწერეთ WhatsApp-ზე — გამოგიგზავნით დამატებით ფოტოებს, საკადასტრო დოკუმენტებს და გიპასუხებთ კითხვებზე.

Участок 200 м² в историческом Сололаки, рядом с отелем 4* - под реконструкцию или перепланировку
Тбилиси, Сололакский район, улица Гизо Нишнианидзе.
Земельный участок в самом сердце исторического района Тбилиси – Сололаки – в шаговой доступности от 4-звездочного бутик-отеля с бассейном. Расположение с высоким инвестиционным потенциалом: плотная историческая застройка и растущий спрос на редевелопмент и бутик-проекты в этом районе.
Особенность объекта: дом построен прямо на каменном фундаменте — природный камень в нижнем помещении оставлен открытым как часть интерьера. Камень устойчив и не крошится. Подобный рельеф – редкая архитектурная деталь, которая особенно ценится в проектах бутик-отелей и дизайнерских резиденций, где частью концепции становится натуральный камень. Фотографии интерьера — по запросу. Дом нуждается в полной реконструкции, основная ценность объекта заключается в земле, расположении и историческом рельефе участка.
Опции:
Участок - 200 м²
На участке есть старый дом
Потенциал: Объект интересен покупателям, ориентированным на землю и местоположение — под снос/реконструкцию, строительство апарт-отеля или частного дома в историческом центре.
Юридический статус: Объект находится в совместной собственности — два совладельца, оба готовы продать, разделив деньги.
Контакты: напишите нам в WhatsApp – мы вышлем вам дополнительные фотографии, кадастровые документы и ответим на ваши вопросы.

200 m² plot in historic Sololaki, next to 4* hotel - for reconstruction or redevelopment
Tbilisi, Sololak district, Gizo Nishnianidze street.
A plot of land in the heart of the historical district of Tbilisi - Sololaki - within walking distance from a 4-star boutique hotel with a swimming pool. High investment potential location: Dense historic development and growing demand for redevelopment and boutique projects in this area.
Feature of the object: the house is built directly on the rock foundation — the natural rock in the lower room is left exposed as part of the interior. The rock is stable and does not crumble. Such a relief is a rare architectural detail that is especially valued in boutique hotel and designer residence projects where natural stone becomes part of the concept. Interior photos — upon request. The house needs a complete reconstruction, the main value of the object lies in the land, location and historical relief of the plot.
Options:
Plot - 200 m²
There is an old house on the plot
Potential: The property is of interest to buyers who are focused on land and location — for demolition/reconstruction, aparthotel or private residence construction in the historic center.
Legal Status: The property is co-owned — two co-owners, both willing to sell by splitting the money.
Contact: write to us on WhatsApp - we will send you additional photos, cadastral documents and answer your questions.